אזורים

מאות רוכשים היו אמורים לקבל את דירותיהם בדצמבר 2021, אך בינתיים חברת הנדל"ן דוחה שוב ושוב את מועד המסירה, מסרבת לשלם פיצויים, ומשאירה את הרוכשים חסרי אונים • אזורים בתגובה: "מצרים על המצב ועושים מאמצים למסור את הדירות בהקדם"

במחוז תל אביב ישנן לפחות כ-3,000 דירות שעומדות ריקות וממתינות, ולפי נתוני התאחדות הקבלנים, העיכוב הממוצע בין 2017 ל-2021 עמד על קרוב לחצי שנה - "כחמישית ממשך זמן הבנייה עצמו" • המעכבים הגדולים: חברת החשמל, כבאות והצלה והרשויות המקומיות

רון אבידן אמר את הדברים בפאנל "השקעה בנדל"ן בזמן משבר ואינפלציה" בכנס "עושים שוק" של גלובס • תומר גרינשפון, דיסקונט: "מרגישים פחות תנועה, אבל קשה לנחש אם הביקושים ירדו לטווח הארוך" • השידור החי הועבר באתר גלובס, בפייסבוק ובלינקדאין

את הירידות בבורסה בשבועות האחרונים הובילו מניות הנדל"ן, גם של חברות הנדל"ן המניב וגם של חברות הייזום • אבל אם מסתכלים שלוש שנים אחורה, הן עדיין רשמו תשואות מרשימות, ויש בסיס חזק של ביקושים, גם במגורים וגם במשרדים

מדובר בקרקע בשטח של כ-3.87 דונם ברח' המסגר 41-43 בת"א, עליה בנוי בניין משרדים מניב בן חמש קומות • בכוונת דלק נכסים ואזורים, לפעול לאישור תוכנית בניין עיר (תב"ע) חדשה למקרקעין, אשר תגדיל את זכויות הבניה בקרקע ותאפשר הקמת מגדל בן כ-40 קומות

בקשה לתביעה ייצוגית נגד חברת אזורים הוגשה למחוזי, לאחר שהחברה סירבה לפצות רוכשים על איחור במסירת דירות • התובעים טוענים כי ענף הבנייה הוחרג מהגבלות הקורונה, ולכן המגפה אינה סיבה מספקת לאיחור • אזורים: "הגם שענף הבנייה הוגדר כחיוני, הוא חווה פגיעה קשה"

מדובר במכרז לבניית 244 יחידות דיור לשכירות ארוכת־טווח בתוכנית "הרובע הבינלאומי" בלוד • שלוש הצעות הוגשו במכרז – כולן מעל לרף 130 מיליון שקל • השומה נקבעה על 22 מיליון שקל בלבד

נתוני המכירות שפרסמו דמרי, אזורים, רוטשטיין ופרשקובסקי לשנה החולפת מלמדים על גאות חסרת תקדים בעסקי החברות - שמניותיהן הניבו למשקיעים תשואה של מאות אחוזים • אבישי בן חיים, מנכ"ל רוטשטיין: "אנחנו חווים ביקושי שיא שלא ראינו כמותם זה שנים רבות, ולהערכתנו המגמה תימשך גם בשנים הקרובות"

שנת שיא לחברות הנדל"ן י.ח דמרי ואזורים: הראשונה מכרה ב-2021 953 דירות ברחבי הארץ - תמורת כ-2 מיליארד שקל, גידול של 50% בתמורה לעומת השנה שקדמה לה • אזורים מכרה 1,164 דירות, כשהמחיר ליחידה עלה בשיעור דו-ספרתי בהשוואה ל-2020

אזורים הודיעה לרוכשי דירות בפרויקט בשוהם על דחייה במסירת דירותיהם בארבעה חודשים מבלי לפצותם • הנימוק: מחסור בחומרי בניין ובכוח־אדם בעקבות המגפה ומבצע "שומר החומות" • החוק קובע כי מגיע לרוכשים פיצוי בגין איחור במסירה לאחר תקופה של יותר מ־60 יום

"התמ"א היא אויבת ההתחדשות העירונית", טען היום ראש עיריית גבעתיים, רן קוניק, בפאנל בוועידת ישראל לעסקים • אפרת טולקובסקי, מנכ"לית מכון גזית גלוב לחקר הנדל"ן באוניברסיטת רייכמן, הוסיפה: "הממשלה הנוכחית שמה רגל על הגז ורגל על הברקס. היא לא עושה שום דבר חדש"

על פי תנאי המכרז שבו זכתה חברת אזורים, החברה תחתום על חוזה מול רמ"י לתקופה של שמונה שנים, שבמהלכה תצטרך לשתף פעולה עם החברות האחרות במתחם ולהכין תוכנית בניין עיר • לאחר אישור התוכנית, יחתם הסכם חכירה לתקופה של 98 שנים • ההערכה של החברה היא כי ניתן לבנות במתחם 2,000 יח"ד וכן 4,500 מ"ר שטחי מסחר

הרוכשות ישלמו 390 מיליון שקל עבור השטח, וינסו להגדיל את זכויות הבנייה במתחם ל-50 אלף מ"ר במקום 37 אלף מ"ר שמאושרים כיום • המוכרת, דסק"ש, הודיעה היום (א') גם על מכירת מגדל במנהטן, ניו יורק, תמורת 1.1 מיליארד שקל

שכונת נופי בן שמן היא שכונה חדשה שמוקמת בין מושב בן שמן לבין העיר לוד, ממזרח לכביש 40 • חברת שיכון ובינוי זכתה בשטח של כ-7 דונם שעליו ייבנה פרויקט שיכלול 274 יחידות דיור • חברת אזורים Living זכתה בחטיבת קרקע בשטח של כ-10.5 דונם שבה ייבנו 402 יחידות דיור

רוכש דירה של חברת אזורים במבשרת ציון טען כי הוא זכאי לפיצוי בשל איחור של 110 יום במסירה • לטענתו, לא ניתן לייחס את העיכוב למגפה, מאחר שענף הבנייה הוחרג מהמגבלות שהוטלו בגינה • ביהמ"ש קבע כי הקורונה גרמה לעיכובים בפרויקט, וכי האיחור סביר

טירוף רכישת הדירות נמשך גם כשהמחירים בשמיים: מספר הדירות שמכרה אפריקה מגורים ברבעון השלישי זינק יותר מ-70%, ועלייה חריגה בשיעור דומה נרשמה במחיר הממוצע ליחידת דיור • אזורים רשמה זינוק של 66% בדירות שנמכרו מתחילת השנה ועלייה של 26% במחיר לדירה