רו"ח צבי יוכמן, מייסד ושותף מנהל בקרן ההשקעות סקיי, רכש לפני כעשור דונם של קרקע בירושלים בכ-25 מיליון שקל • לאחר מכן רשות המסים דרשה ממנו תשלום מע"מ של כ-1.5 מיליון שקל • אחרי תהליך משפטי ארוך, ביהמ"ש המחוזי בת"א פטר את יוכמן מהתשלום וחייב את רשות המסים לשלם לו פיצוי בסך 95 אלף שקל
בשקט בשקט מקודמת חזרתו של מס רכוש על מקרקעין לא בנויים לחיינו, לא רק לשם מילוי הבור הגדול בקופת המדינה, אלא גם להגברת השליטה על קצב הבנייה • המצב שבו יזמים לא משלמים שקל מס על מגרש דוחף אותם לחכות עם ההיתרים ביד. מה יש להם למהר
ההסדר החדש להקמת קרן תחזוקה הונית מציע זכויות בנייה נוספות בפרויקטים של התחדשות עירונית • מההסדר לא ברור האם קרן התחזוקה תיחשב תמורה נוספת לדיירים הממשיכים והחדשים, ואיך ייראה המיסוי
ניכוי פחת משווי הרכישה בעת מכירה של דירה שהיתה מושכרת, הפך כבר לפרקטיקה מקובלת • החישוב שנוי במחלוקת מול רשות המסים ומתברר כעת בתביעה ייצוגית
בית המשפט העליון קבע בהחלטה תקדימית כי אנשים שרכשו קרקע לאחר שכבר אושר שתופקע לטובת סלילת כביש 531, יקבלו פיצוי • בגלל התיישנות, אין סיכון לכפל תשלום לבעלים קודמים
בפסק דין חדש שעסק בנושא בנייה על הגג של בניין בתל אביב, קבעו השופטים כי אלא אם כן נאמר במפורש אחרת - זכויות הבנייה יחולקו בין כלל בעלי הדירות
בית רומנו יהפוך במסגרת תוכנית חדשה למבנה ציבור בבעלות עיריית תל אביב • חברת הנדל"ן ווייבוקס, שרכשה את המבנה לפני כשנה, תזכה לתוספת מצטברת של כ-20 קומות בשלושה מגדלים שהיא יוזמת
תוספות של זכויות בנייה המתקבלות מכוח תמ"א 38 פטורות מהיטל השבחה, אך מה קורה כאשר חלק מתוספת הזכויות מגיע מתמ"א, וחלק אחר מכוח אחר? • לאחרונה קבע בית המשפט את האופן שבו יש לבצע את התחשיב
בית המשפט המחוזי קבע כי זכויות הבנייה שמקבלים בעלי דירות בפרויקטי תמ"א 38 צריכות להתחלק באופן שווה, וכי אם מישהו קיבל פחות, הוא זכאי לפיצוי כספי • האם פסק הדין נאמן להוראות החוק, והאם ניתן באמת לעשות זאת?
פסיקה חדשה מחדדת סוגיות של מכירת נכס במחיר המזכה לכאורה בפטור ממס שבח ושל דיווח על דירת המגורים בלבד ולא על זכויות הבנייה בקרקע הצמודה
התוכנית, אשר נשענת על "חלופת שקד", מעודדת התחדשות באמצעות הריסת מבנים והקמה של עד 15 קומות • באוקטובר תמ"א 38 פגה, והתוכנית מיועדת להחליפה לאחר שתאושר בוועדה המחוזית
בעלי דירות בבניין שעמד לעבור תמ"א 38/1 מכרו את הזכויות על הגג ונדרשו לשלם עליהן היטל השבחה • הם עתרו נגד דרישת התשלום. מה נקבע?
דוח חדש שהוגש לבית המשפט מטעם התאחדות קבלני הארץ המתנגדת לחוק המטרו, קובע כי בניגוד להנחה הראשונית, זכויות הבנייה המוגדלות באזורי התחנות המתכננות של הפרויקט לא העלו עדיין את שווי הנכסים • האם השוק לא מאמין שהפרויקט ייצא בסופו של דבר לפועל?
המכרז להקמת 160 דירות ושטחי מסחר ברחוב איינשטיין פורסם לראשונה ביוני 2020, אך מאז נדחה פעם אחר פעם ללא נימוק • רמ"י: "הפרטים יפורסמו בחוברת המכרז בימים הקרובים"
עם אישור המקטע הנוסף של המטרו היום, אושרה גם תמ"א 60 המשלימה את התכנון סביב קווי המטרו • גלובס מנתח את המשמעות של התמ"א החדשה לבעלי הזכויות באזור שבו מתוכנן להיבנות המטרו • וגם: על המוסד שהתוכנית משמרת, אף שבוטל ממש לאחרונה
התארכות תהליכי התכנון בארץ מובילה לכך שקרקעות רבות הופכות להיות "מרובות בעלים" - דבר שבתורו הופך את אישור התוכניות והבנייה על הקרקע למורכב וארוך עוד יותר • למה ישנם כל-כך הרבה מקרים כאלו, והאם יש לכך פתרון
היטל השבחהמטרומיסוי מקרקעיןמשפט נדל"ןנדל"ן: התחדשות עירוניתנדל"ן: מיסוי ומשפטפינוי בינוירשות המסיםתכנון ובנייהתמ"א 38