התחדשות עירונית

יזמים ומתכננים טוענים כי בחודשים שלפני בחירות מוניציפליות ואחריהן, היתרי הבנייה לפרויקטים של התחדשות עירונית מעוכבים • קשה למצוא לכך עדויות בנתונים: "מדובר בתופעה חמקמקה, מפני שתוכניות מצויות בשלבים מתקדמים"

הוועדה המקומית ממליצה לוות"ל על קידום מהיר של התוכנית להרחבת שני גשרים מעל איילון בשטח של כ־43 דונם, מול תוכנית מקורית לקירוי מלא בשטח של 2,500 דונם • מומחים: זוהי רק "סנונית ראשונה" בדרך לקירוי המלא

פרויקט משה שרת, בן שני בניינים, נמצא ברחוב בתל אביב שמקיף את כיכר המדינה ונחשב לאחד הרחובות המבוקשים בעיר • היזם יקבל 19 דירות חדשות שיוכל למכור • הדיירים יקבלו דירה חדשה בשטח הגדול ב־31 מ''ר (כולל מסתור) משטח הדירה הקיימת, מרפסת 12 מ"ר, מחסן בשטח של 4־6 מ"ר במרתף וחניה תת-קרקעית

ממש כמו ביולי שעבר, ועדת הכספים אישרה לקריאה שנייה ושלישית את הארכת הטבות המס בתמ"א 38 לשלוש שנים קדימה, וקבעה כי הן יחולו גם רטרואקטיבית מתחילת 2022 • ההצבעה במליאה - כנראה ביום שני

גידול האוכלוסייה ואזילת עתודות הקרקע מחייבים מעשה • הקמת מטרופולינים, המשך התחדשות עירונית ופיתוח מתחת לפני הקרקע הם צו השעה

פרויקט בני אפרים נמצא בשכונת נאות אפקה בצפון תל אביב וכולל שלושה בניינים • היזם יקבל 41 דירות חדשות במחירי שיווק שיחל מ־50 אלף שקל למ"ר • הדיירים יקבלו דירה חדשה עם תוספת של 12 מ"ר בממוצע + 14 מ"ר מרפסת לכל דירה וחניה

במסגרת פיילוט חדש, המשרד פרסם קול קורא שמטרתו להעניק הכרה לחברות נאמנות בכדי לתת מענה לרוכשי דירות בפרויקטים של תמ"א 38/1 מסוג חיזוק ותוספות • "החלופה החדשה עתידה להיות בטוחה יותר משיטת הערות האזהרה, ומטרתה לצמצם את השימוש בה"

בשנת 2018 אישרה עיריית תל אביב את התוכניות לחידוש רובעים 3 ו–4 במרכז העיר ההיסטורית • לפי נתוני העירייה, היטלי ההשבחה טיפסו בשנים האחרונות בעשרות אחוזים

הפרויקט נמצא במרכז רעננה, במרחק כמה דקות הליכה מבתי קפה, חנויות, בנקים, תחבורה ציבורית ושירותים חברתיים • היזם יקבל 32 דירות חדשות. המחירים בפרויקט מתחילים ב־2.5 מיליון שקל לדירת שני חדרים • הבעלים יקבלו דירות חדשות בנות 5 חדרים במקום דירות ה־3 חדרים המקוריות

רעידת האדמה הקטלנית באזורנו העלתה שוב לדיון את מה שעלול לקרות בישראל במקרה של אירוע דומה • האם ההיסטוריה של האזור יכולה להעיד על עיתוי הרעידה הבאה אצלנו, למה יש כל-כך הרבה הערכות שונות לגבי מספר הבניינים שעלולים לקרוס, ומה קרה לסולם ריכטר? • המשרוקית של גלובס

ועדת הערר ביטלה היתר בנייה שניתן לפרויקט תמ"א 38/1, מכיוון שבמתחם כבר נוספו 860 יחידות דיור ברדיוס של 250 מ"ר • הוועדה קבעה כי צריך היה להביא בחשבון את המלצת מהנדסת העיר בת ים שלפיה האזור לא יוכל לעמוד בתוספת הדירות

הפרויקט נמצא מזרחית לכיכר המדינה ודרומית לפארק צמרת ובסמוך לצירי תחבורה מרכזיים • היזם קיבל 14 דירות, כאשר מחירי שיווק בפרויקט מתחילים מ־58 אלף שקל למ"ר • מה קיבלו הדיירים?

בעלי דירות בבניין שעמד לעבור תמ"א 38/1 מכרו את הזכויות על הגג ונדרשו לשלם עליהן היטל השבחה • הם עתרו נגד דרישת התשלום. מה נקבע?

בנק ישראל פרסם את ההמלצות שהגיש לממשלה לגבי הטיפול במשבר הדיור • לצד המלצה לשמור על היצע יח"ד גבוה והשקעה ניכרת בתשתיות, בבנק ממליצים גם לאפשר לציבור להשקיע את כספו בפיקדון בנקאי שיהיה צמוד למדד מחירי הדירות ועידוד התחדשות במרכזי הערים

מטיוטת חוק ההסדרים עולה כי מתחמי ההתחדשות העירונית יוקטנו גם למקומות שיש בהם פחות מ־24 יח"ד • מה עוד ישתנה בתחום?

פרויקט התחדשות עירונית ל-12 בנייני רכבת, בסמוך למרכז העיר כפר סבא ובמרחק הליכה מתחנת רכבת נורדאו • היזם יקבל 772 יחידות דיור, במחיר שמתחיל מ־2.5 מיליון שקל ועד 12 מיליון לדירת פנטהאוז • הדיירים יקבלו תוספת שטח לדירה, מרפסת בשטח 12 מ"ר, מחסן בשטח 6 מ"ר וחניה